內(nèi)蒙古辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)常見問題

對(duì)于修建商場(chǎng)現(xiàn)在的把控是十分嚴(yán)格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是如此，未獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營事務(wù)。在處理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需求注意哪些？

總結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)處理的13個(gè)簡(jiǎn)單問答！

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)處理流程？

答：（1）申請(qǐng)：在廣州住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上申請(qǐng)，到市住建委窗口提交資料

（2）受理：資料契合要求，市住建委給予受理。

（3）檢查：市住建委對(duì)提交資料進(jìn)行檢查。

（4）決定：對(duì)資料契合的進(jìn)行審批。

（5）根據(jù)提交資料時(shí)候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。

2、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何獲得開發(fā)資質(zhì)？

答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，呼和浩特資質(zhì)代理持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門存案: （一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需求出示的其他文件。頒發(fā)暫定開發(fā)資質(zhì)。

3、處理房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)需求多少注冊(cè)資金？

答：處理房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)需求注冊(cè)資本800萬元。

4、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)處理后可以全國通用嗎？

答：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)并不是與修建施工類資質(zhì)一樣全國通用的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能 在具有一級(jí)資質(zhì)的情況下才可以再全國范圍內(nèi)承包房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)以下的企業(yè)，只能在企業(yè)地點(diǎn)的省內(nèi)承當(dāng)事務(wù)。

5、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書被刊出的原因有哪些？

答：（1）、三年沒有成績(jī)、不參與年檢、嚴(yán)峻違規(guī)的情況下，企業(yè)資質(zhì)將被刊出；（2）、在必定時(shí)刻內(nèi)沒有參與資質(zhì)年檢，或年檢不合格的企業(yè)；（3）、企業(yè)獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書后沒有開發(fā)項(xiàng)目，或許土地處理出讓后，無特殊原因1年內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)、或兩年內(nèi)沒有開發(fā)方案的、將回收其資質(zhì)證書。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為幾年？

答：暫定級(jí)為一年，其它級(jí)別為三年。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書到期前30個(gè)工作日到注冊(cè)地住建委批閱窗口請(qǐng)求處理資質(zhì)延期、從頭核定或許升級(jí)。逾期未處理延期的，將根據(jù)建設(shè)部77號(hào)令有關(guān)規(guī)則進(jìn)行處罰。

7、新建立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)怎么獲得開發(fā)資質(zhì)？

答：新建立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門存案: （一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；內(nèi)蒙古資質(zhì)處理（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門以為需求出示的其他文件。頒發(fā)暫定開發(fā)資質(zhì)。

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)好請(qǐng)求嗎？

答：（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門以為需求出示的其他文件。

9、怎么查房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)？

答：1、查詢房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)入其體系即可。2、房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)處理，標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)處理規(guī)則》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)依照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。另外有暫定資質(zhì)。

10、處理房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)需求哪些人員？

答：1．有職稱的修建、結(jié)構(gòu)、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)處理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)政負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

11、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)處理需求多少工作日？

答：法定期限：30個(gè)工作日 許諾期限：15個(gè)工作日

12、江西省房地產(chǎn)開發(fā)行政許可處理期限是多久？

答：法定時(shí)限：20個(gè)工作日。許諾時(shí)限：9個(gè)工作日。（專家審查、現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、公示、企業(yè)彌補(bǔ)材料和投訴告發(fā)處理等時(shí)刻不計(jì)算在內(nèi)）

13、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)可以承當(dāng)修建面積多少萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?

對(duì)于修建面積沒有具體的規(guī)則。可是房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目存在為原則,以貨幣方式實(shí)繳的注冊(cè)資本、處理和技術(shù)人員等條件應(yīng)當(dāng)與所承當(dāng)?shù)拈_發(fā)項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng),且不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的相應(yīng)條件。呼和浩特修建資質(zhì)代辦一般而言，新注冊(cè)的企業(yè)單個(gè)修建面積不能超過25萬平方。